Romax42.ru

Дизайн и интерьер вашего дома
12 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Конденсат от кондиционера капает на подоконник

IZVNE › Блог › Как победить соседа с капающим кондиционером

Я решил написать о своей борьбе так как информации очень мало. Я сам наверное убил целый день читая форумы и разные отзывы.
К сожалению у нас в стране напрочь отсутствует какой либо регламент установки кондиционеров. Вы можете улепить всю стену. Хоть в шахматном порядке.
Если на ваш кондиционер или отлив за окном капает сверху то это мало кого волнует. А рукожопые кондиционерщики даже не смотрят куда делают слив конденсата. Если вообще его делают как было в моем случае.
Я живу в обычном доме в 9 этажей, на 6. Под самой крышей владельцы сдают квартиру. В прошлом году там был 1 кондиционер. В этом стало 2. И все. Как только наступило лето полилось. И на мой блок и на окно и на соседнее окно в кухне. И на соседей этажем ниже тоже. Разговоры с жильцами квартиры никаких эффектов не имели. Они не открывали двери. Но дали телефон хозяки квартиры.
Тут надо заметить что на 5 этаже живут странные персонажи. У них на кондиционер лилось годами. Там на блоке ржавое пятно с огромную тарелку. Чего они не чесались раньше я не знаю.
Лило особенно сильно вот где стрелки.

Никаких трубок с отводами не было от слова совсем. Из стены просто лилось а под блоком трубочка была ну сантиметров 10. И она даже не выходила за границы блока.
Возвращаясь к хозяйке квартиры хочется заметить что баба попалась не адекватная. Начала рассказывать что все сливы у нее в порядке. Она приглашала кого-то там и все сделали. Я ей отправил несколько видео. Прошло 3-4 дня и из стены лить перестало. А с кондиионеров нет. Капало так что я не спал до 3 ночи. Накрыл блок сверху ковролином. Но это помогает только до момента пока он не намок. Потом опять ты слышишь как капает. Но конечно намного тише когда капли барабанят по железке.
Опять начались переговоры с хозяйкой. Длились они буквально пол дня. Дальше мадам дала понять что если что-то не нравится я за свои деньги могу вызывать кого угодно и делать сливы как мне надо. В ее кондиционерах! До меня оно никому не мешало видите ли…

После слова Дерзайте! Я понял что отступать некуда позади Москва как говорится. Скажу стразу что до участкового не дошло. А налоговики это надо было запрос через него посылать как раз. Но насколько я нашел информацию об этой мадам квартиру она сдавала официально. И тут я бы ее не прижал никак.

Пошел поговорил с соседями ниже. Они всецело поддержали мою инициативу. Сосед сверху был в длительном отъезде и к сожалению не учавствововал. Но был всецело за. И подтвердил что проблема давняя. Еще раз я не понял чего тогда они не пытались ее решать.

После долгих поисков в интернете нашел вот такой вот текст заявления на имя Начальника ремонтно — эксплуатационного участка . Суть в том что максимально начинаем описывать что помимо ваших страданий наносится урон фасаду дома.

Соседка снизу очень творчески подошла к завялению. Накатала на 2.5 страницы. Приложила фото своего ржавого кондиционера и в красках описала страдания всей ее семьи и особенно беременной дочери.
Дальше я отнес письма. Все приняли. Поставили входящие номера. Все как положено. В течении недели пришел техник. Осмотрел весь масштаб трагедии. Очень хорошо что пришел когда было жарко. В другие моменты кондеры не капали или капали не так сильно.
А потом я уехал за город на 2 недели. По возвращению я встретил радостную соседку. Все сливы были переделаны. Везде наростили гофру и мы практически избавились от этой барабанной дроби. Иногда капает но совсем чуть чуть. Хозяйка квартиры так и не смогла найти кондицинерщиков с прямыми руками. Я бы трубки сделал еще длиннее.
Мне прям сразу очень хотелось написать этой мадам что на каждую хитрую жопу и в том числее и ее всегда найдется болт с резьбой 🙂 Но я сдержался 🙂

Капель от чужого кондиционера не дает уснуть: что делать?

Лето обострило проблему конденсата от работающих кондиционеров, который капает на окна и подоконники соседей, на стены дома и козырьки подъездов. «Что делать, если у соседа сверху конденсат с кондиционера капает прямо на стену дома, отчего мокнет стена и появляется плесень?» – задает вопрос жительница Сокола Татьяна. Корреспондент «Севера столицы» узнала, как можно решить эту проблему.

За фасад отвечают коммунальщики

– Если конденсат кондиционера капает на фасад дома и портит его, нужно обращаться в управляющую организацию, которая обслуживает дом, так как фасад относится к общедомовому имуществу, – комментирует заместитель начальника Мосжилинспекции (МЖИ) по САО Алёна Шведюк.

Если в управляющей организации не реагируют на обращение, то житель может обратиться в Жилинспекцию.

– Мы выйдем с проверкой и выдадим предписание управляющей организации. Если нарушения не будут устранены в срок, оштрафуем, – отметила она.

Похожая ситуация была в Левобережном районе: жители обратились в МЖИ по поводу конденсата, капающего на козырек подъезда.

– Входная группа относится к общедомовому имуществу, поэтому инспекторы вышли по адресу, обратились в управляющую организацию. Ее сотрудники оперативно устранили течь, – рассказала заместитель начальника Мосжилинспекции по САО.

Решать должны соседи

В случаях, когда конденсат капает на окна или подоконники квартир, вопрос, по словам Алёны Шведюк, придётся решать соседям между собой, поскольку в данной ситуации речь не идёт об общедомовом имуществе.

Правда, достичь взаимопонимания удаётся не всегда. Так, Генриетта Дмитриевна, жительница квартиры на первом этаже дома на 2-й Песчаной улице, страдает от капели на крышу над входом в подвал.

– Крыша вровень с окнами. На неё постоянно капает вода с кондиционера, который установили соседи. Это сводит меня с ума, водяная дробь по металлической крыше не даёт спать, – жалуется женщина.

По её словам, она обращалась к соседям, они отвели водоотводную трубку в цветник на подоконнике, и какое-то время капели не было. Но потом опять всё возобновилось.

– Сейчас все спокойно: видимо, соседи в отпуске, кондиционер не включают, – говорит пенсионерка.

Губка приглушит звук

Если капель мешает уснуть, и надо срочно что-то сделать, помогут народные премудрости. Например, на место падения воды можно прикрепить двусторонним скотчем губку, она приглушит звук.

Чтобы решить проблему, владелец кондиционера может удлинить водоотводную трубку, отвести подальше от фасада. Либо проложить её по фасаду и вывести конденсат, например, на газон. Также можно подставить под трубку банку и регулярно её выливать. Либо направить водоотводную трубку в горшок с цветами или огурцами – они влагу любят.

Идеальное решение – вывести конденсат в канализацию. Но обязать владельца сплит-системы сделать это ни управляющая организация, ни Жилинспекция не вправе.

– Это возможно, только если такое решение вынесет суд, – продолжает Алёна Шведюк.

Суд является конечной инстанцией при спорах между соседями.

– Если житель не смог договориться с соседями, надо обращаться в суд, – говорит первый заместитель главы управы района Сокол Антон Мещеряков.

Из кондиционера соседей капает вода на подоконник: что делать и кому жаловаться

Ситуация, при которой вода капает из соседского кондиционера, крайне неприятна. Разводы портят внешний вид стекол, стен, причиняет неудобство, наносит жильцам моральный и физический вред. Капли попадают на подоконник и издают неприятный звук. Если прибор регулярно работает, жильцы дома вынуждены слушать это ежедневно. Известно, что такие звуки негативно влияют на психическое состояние человека. Вода может попасть на антенну или проводку, уменьшив их срок службы.

Порядок действий

В первую очередь нужно мирно поговорить с владельцами кондиционера, чтобы они устранили недочеты.

Так можно проклеить под металлический подоконник виброизоляционные материалы. Что снизит уровень шума и избавит от излишней влаги. При отказе идти навстречу на соседей можно написать заявление в управляющую компанию.

УК отвечает за внешний вид фасада дома, ее представители непременно решат проблему. В обратном случае можно пойти в Роспотребнадзор , чтобы оформить жалобу.

Что говорит закон?

Что делать, если кондиционер издает громкий звук при работе, капает, портит окна, антенну, но жильцы сверху не идут на компромисс, отказывая не только соседям, но и управляющей компании? Можно, конечно, терпеть и молчать. Но также жильцы имеют право обратиться в суд. Вероятность выиграть дело высока по статье перестройки жилья, суд при вынесении решения обращается к постановлению, в котором говорится, что установка оборудования должна производиться только после официального разрешения УК.

Таким образом, можно обязать соседей устранить проблему капающего кондиционера. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию, в Роспотребнадзор или суд.

Прежде чем ставить охлаждающий аппарат, необходимо подумать о соседях снизу, о способах, которые помогут избежать недочеты при работе кондиционера. Это поможет сохранить дружеские отношения с людьми.

Конденсат от кондиционера капает на подоконник

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

В многоквартирном доме (г. Москва) соседи сверху установили кондиционеры. Конденсат от установленных кондиционеров, капая, попадает на подоконники квартиры гражданина, создает звонкие, громкие монотонные звуки. Внешний фасад стены — постоянно влажный, окна квартиры — постоянно грязные из-за брызг конденсата. Обращение по указанной проблеме в управляющую организацию результатов не дало. Соседи отказываются устранить попадание конденсатной воды от работающего кондиционера на подоконники квартиры и внешний фасад дома. Использование собственниками помещений фасада дома для установки кондиционеров осуществляется по согласованию со специалистами управляющей компании, что предусмотрено договором управления домом.
Правомерна ли такая установка кондиционеров?

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.

ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.

8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)

Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), editor@garant.ru

Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3136), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит

Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Что делать, если кондиционер соседей капает на подоконник – куда жаловаться?

Сложно представить жизнь современного человека без таких вещей, как, к примеру, телевизор, холодильник или кондиционер. Но то, что для одних является благом, у других людей может вызывать негативную реакцию.

Что делать, если чужой кондиционер мешает спать? И как поступить, если собственный аппарат, охлаждающий воздух, мешает жить соседям?

  1. Что делать если кондиционер заливает, шумит и мешает соседям спать?
  2. Что делать, если кондиционер соседей сверху капает?
  3. Что говорит закон?
  4. Куда жаловаться, если не удалось все решить мирно?
  5. Образец жалобы на кондиционер соседей
  6. В заключении
  7. Рекомендуем к просмотру

Что делать если кондиционер заливает, шумит и мешает соседям спать?

Не каждый человек знает, как правильно и с соблюдением каких норм должен устанавливаться воздухоохладитель в жилом помещении.

Именно по этой причине им приходиться верить «мастерам», производящим установку аппарата, на слово. А те в свою очередь вовсю пользуются безграмотностью клиента и, зачастую, выполняют свою работу не совсем качественно.

Что же делать в том случае, если соседи снизу пришли жаловаться на шум от кондиционера?

  • Во-первых, не рекомендуется устраивать с другими жильцами шумных разборок, ведь их претензии вполне оправданы.

Справка: согласно закону РФ, допустимый уровень шума в жилых многоквартирных домах не должен превышать показатель в 55 дБ днем и 45 дБ ночью.

При этом уровень шума исправно работающего кондиционера лежит в диапазоне 25-40 дБ.

Уровень шума, производимый наружным блоком, при максимальной нагрузке на воздухоохладительное оборудование может достигать показателя в 50 дБ.

Соответственно, если такой аппарат неисправен или при его установке были допущены серьезные нарушения, он действительно мешает соседям спать.

И если они напишут жалобу в Роспотребнадзор, то после проведения проверки владельцам «шумной» техники необходимо будет решать проблему.

  • Во-вторых, следует обратиться в компанию, которая занималась установкой кондиционера, чтобы ее представители прибыли на место и устранили возникшую проблему.

При этом надо быть готовым к тому, что данное обращение не попадает под гарантийный случай, и вызов специалистов придется оплатить.

Так вот, если оборудование находится в хорошем рабочем состоянии, то причиной возникновения дополнительного шума может быть резонанс, возникающий между арматурой здания и крепежом бытовой техники.

В этом случае можно попытаться решить проблему, просто перевесив наружный блок чуть в сторону.

Еще один вариант – полное отсутствие или частичный износ виброизоляторов, расположенных между кронштейнами и «ножками» кондиционера. Здесь уменьшить уровень шума поможет замена подобных элементов.

Если же соседи жалуются не на шум, а на конденсат аппарата, который постоянно капает и попадает им на окно, то можно попытаться самостоятельно решить такую проблему.

Сделать это можно с помощью удлинения трубки и выведения ее в другую сторону или даже на собственный балкон. Однако в этом случае владельцы кондиционера будут обязаны постоянно следить за тем, куда сливается вода, поскольку она может мешать уже другим соседям.

Что делать, если кондиционер соседей сверху капает?

Ситуация, при которой вода, капающая из воздухоохладителя, портит внешний вид оконных стекол соседей снизу, далеко не нова. При этом кроме эстетической проблемы, такой кондиционер доставляет жильцам моральное и физическое неудобство.

Ведь капли, попадая на подоконник или карниз, издают довольно громкий, характерный звук. И если прибор работает без перерыва, то практически все жильцы многоквартирного дома вынуждены «наслаждаться» канонадой и день, и ночь.

Так же брызги постоянно пачкают оконную поверхность, и приводит к порче карнизов и откосов. Более того, вода из дренажной трубки может попадать и на антенну, что, безусловно, сокращает срок ее службы.

Что же делать в подобной ситуации?

  • Можно предложить соседям сверху самостоятельно и в добровольном порядке устранить недочеты.

К примеру, соседи могут вызвать горе-мастеров для устранения эксплуатационных проблем. Или же могут предложить проклеить под металлический подоконник жалующихся жильцов какой-нибудь виброизоляционный материал. Это заметно снизит уровень шума от капель воды.

  • Можно написать соответствующее заявление в управляющую компанию, сделав акцент не только на шум или загрязнение окон, но и на порчу фасада жилого дома.

Поскольку именно УК отвечает за внешний вид многоквартирных домов, то ее представители однозначно отреагируют на заявление. После этого последует проверка, результатом которой станет выдача предписания об устранении недочетов.

Важно: до 2011 г установка любого охлаждающего аппарата в многоквартирном доме предварительно согласовывалась с главным инженером управляющей компании, занимающейся обслуживанием жилого строения. На сегодняшний день данная функция ни на кого не возложена.

Что говорит закон?

Итак, кондиционер соседей сверху издает громкие звуки при работе, капает, портит окна, антенну и жизнь?

А некогда приятные жильцы сверху отказываются идти на компромисс?

Читать еще:  Как ровно отрезать пластиковый подоконник

В этом случае, у пострадавших есть два пути:

  • смирить и продолжать испытывать неудобства;
  • обратиться в суд.

При этом вероятность выиграть подобное дело довольно высока, ведь суд при вынесении решения чаще всего обращается к Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

А в нем говорится, что установка любого оборудования, так же, как и крепление рекламной продукции на фасадах многоквартирных домов, должно производиться только после получения соответствующего разрешения от УК.

Справка: установка кондиционера приравнивается к переоборудованию жилого здания, поскольку при его монтаже происходит сверление наружной стены дома.

Куда жаловаться, если не удалось все решить мирно?

В первую очередь любой человек, недовольный работой охлаждающего аппарата соседей, должен попытаться мирно урегулировать вопрос с владельцами конкретного прибора. Однако практика показывает, что это фактически невозможно.

Во вторую очередь «пострадавшие» могут обратиться с заявлением в УК, представители которой после рассмотрения жалобы обязаны адекватно на нее отреагировать.

В третью очередь, если управляющая компания бездействует, можно отправить жалобу в Роспотребнадзор, сотрудники которого точно проведут проверку и выявят все нарушения, если таковые имеются.

И если все способы использованы, а результата нет, остается одно: обратиться в суд по месту своего фактического проживания. Безусловно, это наиболее долгий метод, однако, по сути, только он может привести к гарантированному положительному результату.

Образец жалобы на кондиционер соседей

Итак, если соседи не хотят решать проблему со своим шумящим или капающим кондиционером самостоятельно, то можно обязать их сделать это. Но для этого потребуется официально обратиться в управляющую компанию, Роспотребнадзор или мировой суд.

Как это сделать? Используя образцы заявлений, представленные на информационных стендах соответствующих организаций, или беря на вооружение образцы заполнения документов, приведенные ниже.

И для того, чтобы написать жалобу в УК, необходимо узнать имя, фамилию и отчество начальника данной организации. После этого составляется стандартное заявление, в шапке которого указывается, кому и от кого пишется заявление.

В теле самой жалобы нужно кратко и сдержанно описать проблему. После чего документ сдается секретарю, который присваивает ему соответствующий входящий номер.

(если известно, указать ФИО, должность начальника)

(ФИО заявителя и адрес)

Прошу Вас привлечь к административной ответственности лицо _____________ которое ежедневно нарушает нормы общественного порядка ___________________________________

Об ответственности за заведомо ложный донос по ст. 306 УК РФ предупрежден(а).

В отличие от этой жалобы, заявление в Роспотребнадзор можно подаваться как лично, так и с помощью Госуслуг. Ниже приведен образец электронного документа (рис.2).

В заключении

Казалось бы, кондиционер – это благо, без которого не может существовать современный человек.

Однако если данный аппарат доставляет неудобства соседям снизу, то однозначно стоит задуматься либо о скорейшем исправлении проблемы, либо о демонтаже прибора.

В противном случае можно не только потерять приятельские отношения с жильцами дома, но и свои собственные деньги, которые пойдут на ремонт и замену соседской антенны или окон.

Рекомендуем к просмотру

Что делать, если шумят соседи – рассказывает юрист:

Почему из кондиционера течёт вода в квартиру и что делать в этом случае

Вы привычно включили кондиционер, начался процесс охлаждения, но по прошествии некоторого времени вы обнаружили, что из внутреннего блока капает или даже льется вода в квартиру. Жидкость может течь:

  • непосредственно из внутреннего блока в комнату,
  • через жалюзи вместе с потоком охлаждённого воздуха, как будто кондиционер «брызгает» или «плюется» водой,
  • по стене, на которой установлен блок.

При этом, как правило, течет кондиционер не сразу после включения, а спустя некоторое время – через 20-40 минут. Интенсивность потопа напрямую зависит от выставленной температуры охлаждения: чем больше перепад между температурой в помещении и заданной сплит-системе, тем обильнее будет идти вода.

Откуда в кондиционере вода, и почему она капает в комнату

Работа сплит-систем основана на резком охлаждении воздуха. Такое изменение температуры приводит к образованию конденсата на охлаждающем элементе кондиционера — испарителе, располагающемся во внутреннем блоке. В норме вода стекает с испарителя в специальную ванночку, а далее по дренажной трассе удаляется на улицу или в канализацию. Наиболее часто дренажную трубку выводят на улицу, откуда и капает конденсат.

Протечка кондиционера обычно вызвана какой-либо неполадкой, и технически происходит одним из следующих способов:

  • Вода не уходит из ванночки по дренажной трассе. Например, по причине засора дренажа. По мере переполнения емкости для конденсата вода течёт из сплит-системы в помещение.
  • Конденсат капает мимо ванночки. Например, если она сместилась.
  • Вода попадает на вентилятор, и кондиционер «плюётся» водой. Например, это происходит при обмерзании испарителя из-за слишком низкой температуры конденсации.

Естественно, течь сплит-системы в комнату не является штатным вариантом работы техники. В некоторых случаях такое поведение кондиционера связано с неверной установкой, иногда – с нарушением эксплуатации, но чаще – с поломками. Ниже мы рассмотрим основные причины, по которым идет вода из кондиционера в помещение.

Ошибки пользователей, при которых течет кондиционер

При выборе кондиционера и его дальнейшей эксплуатации крайне важно соблюдать рекомендации производителей по температурному режиму: как на улице, так и внутри помещения. Нарушение норм эксплуатации приводит к некорректной работе, обмерзанию и течи, как внутреннего, так и внешнего блока.

Случай из практики! Заявка из цветочного магазина. Кондиционер мощностью 7000 Вт не работает: внешний блок во льду, из внутреннего – капает вода. Площадь комнаты небольшая – 6 м , отгорожена. На улице температура около 0°C, в помещении 20°C. Нарушений монтажа не обнаружено. В чем может быть причина? В инструкции по эксплуатации читаем: при охлаждении температура на улице должна быть 18 — 43 С, в помещении 21 — 32 С. Таким образом, причина неполадки – в нарушении условий эксплуатации, а также изначально неверном выборе модели сплит-системы для потребностей клиента.

Почему капает вода из внутреннего блока нового кондиционера

Если вы заметили, что течет в комнату установленный недавно кондиционер, в подавляющем случае причина кроется в ошибках монтажа. В норме конденсат с испарителя стекает в ванночку, далее – удаляется по дренажному каналу на улицу или в канализацию. Если трасса простая – вода уходит самотеком под действием силы тяжести. В трассах со сложной конфигурацией (большая протяжённость, перепад высот и т.д.) для принудительного удаления воды ставится сливной насос.

При установке сплит-системы могут быть допущены следующие ошибки:

  • Неправильный угол наклона дренажной трассы. Дренажный канал был проведен под недостаточным углом: вода не утекает самотеком как положено, а вместо этого выливается из переполненной ванночки в комнату.
  • Внутренний блок висит не ровно. Если кондиционер установлен не по уровню, ванночка находится под углом. В таком случае конденсат может течь мимо ванночки или капать в нее, но из-за наклона вытекать через край в квартиру.
  • Не произведена теплоизоляция фреонопроводов. Трубки, соединяющие внешний и внутренний блок должны быть изолированы должным образом. В противном случае на них будет образовываться конденсат. В местах, где трубки заходят во внутренний блок образовавшаяся влага будет стекать по стене или капать из внутреннего блока.
  • Некорректная заправка кондиционера (не тот тип фреона, не то количество) приводят к тому, что внутренний блок обмерзает. Наледь подтаивает, вода стекает мимо ванночки.
  • Заломы на трубках с хладагентом. Иногда «кустарные» мастера заламывают трубки, проводящие фреон. Из-за этого уменьшается сечение, как следствие – меняется давление в системе, на испарителе образуется наледь. Оттаивая, она течет в комнату.
  • Не до упора открыт кран на толстой трубке внешнего блока. Из-за этого в системе недостаточное давление хладагента. Как следствие – обмерзание и течь.
  • Неверная длинна трассы для фреона. Если трасса для хладагента больше или меньше, рекомендованной производителем, фреон кипит раньше или позже испарителя. Как следствие, трубки покрываются льдом, образуется конденсат, который капает в помещение.

По опыту мастеров «РемБытТех» некорректная установка – одна из частых причин обращения в сервисный центр. К сожалению, большинство установщиков из компаний, продающих сплит-системы, не имеют достаточной квалификации и знаний об устройстве кондиционеров. Такие «мастера» зачастую предлагают решения, нарушающие руководство по монтажу – как следствие, это ведет к поломкам и некорректной работе техники. Избежать неприятностей можно, доверив установку кондиционера профессионалам, например, из «РемБытТех». Наши специалисты спроектируют и смонтируют даже сложную систему кондиционирования без ошибок и с гарантией.

Наиболее распространенные неисправности, при которых течет внутренний блок в сплит-системе

Если ваш кондиционер уже не новый, работал исправно, но вдруг из него начала капать вода в комнату – вероятно, произошла поломка. Какая именно – поможет определить нижеприведенная таблица.

ПризнакиВозможная поломкаРемонт или заменаСтоимость*
(только работа)
Потекла вода из сплит-системы в квартиру. Причём, чем жарче в помещении и ниже выставленная температура, тем сильнее течь.Образовался засор в дренажной системе кондиционера. Вода не может уйти из ванночки и по мере заполнения емкости бежит через край в комнату. Засор может произойти из-за загрязнений, образований слизи в дренажной трубке под воздействием микроорганизмов. Если дренаж выведен на улицу, часто в трубку забиваются насекомые. Например, осы или пчелы.Мастер проводит чистку лотка и всей дренажной трассы (с помощью кабеля или пылесоса).от 1900 руб.
Засор фильтров внутреннего блока кондиционера. При сильном загрязнении фильтров пылью сплит-система может подсасывать воздух из дренажной системы. Образуется тяга с улицы, которая мешает нормальному оттоку воды самотёком по дренажному каналу.Мастер проводит комплексную очистку фильтров кондиционера.от 1900 руб.
Вода из кондиционера со сливным насосом (помпа используется в длинных или сложных дренажных трассах) бежит в комнату.
При этом не слышен звук работы помпы, который был раньше.
Вышла из строя дренажная помпа (насос). При организации трасс большой протяжённости или с перепадами по высоте устанавливается дренажный насос, который откачивает воду из ёмкости для конденсата. В случае выхода из строя помпы вода скапливается в ванночке, переливается через край и идёт в комнату.Требуется замена насоса.от 1700 руб.

*В таблице приведены цены только за работу мастера. Если для проведения ремонта требуются запасные части – они оплачиваются дополнительно.

Неисправности, при которых сплит-система течёт из-за обмерзания внутреннего блока

Нередко причиной течи внутреннего блока кондиционера является обмерзание испарителя. Он покрывается «снежной шубой», которая подтаивает, и сплит-система течёт. Визуально обмерзание, как правило не заметно, увидеть его можно, только сняв верхнюю крышку корпуса блока (обычно для этого достаточно потянуть ее вверх). К обмерзанию и течи могут приводить следующие неисправности.

ПризнакиВозможная поломкаРемонт или заменаСтоимость*
(только работа)
Из корпуса внутреннего блока течет или разбрызгивается вода, кондиционер плохо охлаждает, при этом, если открыть крышку, на испарителе видна наледь.Засор фильтров грубой и тонкой очистки, испарителя, вентилятора во внутреннем блоке. Из-за скопления пыли и грязи ухудшается теплосъём с испарителя. Как следствие, его затягивает снежная «шуба». Подтаивая, вода капает мимо ванночки для конденсата или не успевает уйти в дренаж и льётся через край. Если капли попадают на вентилятор создаётся ощущение, что сплит-система «брызгается» водой.Мастер проводит комплексную чистку внутреннего блока: фильтров грубой и тонкой очистки, вентилятора, испарителя.от 1900 руб.
Кондиционер капает или «плюется» водой. На испарителе виден лед, сплит-система охлаждает слабо. На моделях с электронным табло, высвечивается ошибка «пониженное давление / недостаточно хладагента».Недостаток хладагента в системе из-за утечки или естественного испарения. Пониженное давление приводит к низкой температуре конденсации влаги. Как следствие, на испарителе образуется ледяной «мостик».Первым делом мастер проводит диагностику утечки. Ее может и не быть: нормально работающий кондиционер «теряет» до 7% фреона за год. Именно поэтому важно ежегодно проводить сервисное обслуживание техники. За несколько лет количество хладагента может снизиться до критического.

При наличии утечки она герметизируется. После — меняется фильтр-осушитель система вакуумируется и заправляется фреоном.

Настройка — от 1900 руб.

Замена — от 4500 руб.

*В таблице приведены цены только за работу мастера. Запчасти, подлежащие замене, оплачиваются дополнительно.

Почему капает вода после мытья кондиционера

Нередко кондиционеры начинают течь после самостоятельной чистки внутреннего блока. В данном случае причина кроется в неправильной сборке. Например, если дренажная ванночка была установлена криво. Также мог сместиться сам внутренний блок: если он висит не по уровню, вода может капать с испарителя мимо ванночки в комнату или вытекать из неё.

А если течет внешний блок на кондиционере, в чем причина

Иногда владельцы кондиционеров замечают, что вода течет из внешнего блока. Практически всегда это нормально. Внешний блок может течь если:

  • Кондиционер работает на обогрев. При данном режиме конденсат образуется в наружном блоке и вытекает из специального отверстия, расположенного снизу блока. Иногда в отверстие вставляют дренажный шланг. Если он есть, но течет из самого блока – вероятно, дренаж просто забился и нужно прочистить его.
  • Кондиционер работает долгое время. При длительной работе на охлаждение конденсат может образовываться на кранах трубок-фреонопроводводов и некоторых других узлах. В результате вы будете видеть, что вода капает из внешнего блока.

Не нормальным является сильное обледенение фреонопроводов на внешнем блоке. Если вы видите снежную шубу на трубках, идущих из наружного блока – ознакомьтесь с нашим материалом «Почему обмерзают трубки кондиционера».

Течь из кондиционера – это верный сигнал обратиться в сервисный центр. Не ждите, когда дорогостоящая техника совсем выйдет из строя. Звоните в мастерскую «РемБытТех»:

Специалисты работают без выходных и праздничных дней, с утра и до позднего вечера. Мы приедем в удобное для вас время и отремонтируем вашу сплит-систему с гарантией. Обращайтесь!

Что делать, если мешает соседский кондиционер

Если кондиционер соседей капает на подоконник, а звук работающего оборудования мешает спать, это повод обратиться к его владельцам. Скорее всего гул и вибрации доставляют им не меньше неудобств. Даже если это не так, хорошие соседи вряд ли хотят быть причиной вашей причиной бессонницы. Конечно, в подобных ситуациях все определяет человеческий фактор. Не исключено, что реакция окажется не такой положительной, как можно было бы ожидать. Бывает так, что после согласия и обмена понимающими взглядами никаких сдвигов в нужную сторону не происходит. В этих случаях остается полагаться на закон, защищающий покой и мирный сон граждан. Каждый решает сам, что ему делать — терпеть дальше или обращаться к юристу.

Что делать, если мешает соседский кондиционер

В жилых квартирах обычно используются сплит-системы, состоящие из внешнего и внутреннего блоков. В офисах и других нежилых помещениях чаще устанавливают оконные или мобильные системы.

Откуда берется шум

Существует несколько причин. Они связаны либо с поломкой, либо с ошибками, допущенными при монтаже. Чтобы исправить ситуацию, следует вызвать специалистов из сервисного центра.

Неисправное оборудование

В исправном состоянии оно не должно издавать громких раздражающих звуков — иначе его использование в ночные часы попало бы под запрет. Большинство приборов не создают никаких помех и не нарушают покой. Источником низких частот, треска и вибраций, вызывающих дискомфорт, служит внешний блок, который располагается с наружной части стены. Именно из него на отлив капает конденсат.

  • Треск появляется, когда внутрь попадает мусор, задевающий за лопасти вентилятора. Это могут быть ветки или куски льда. Одна из причин — помятая решетка перед вентилятором, о которую стукаются лопасти при вращении. Вмятины, как правило, образуются из-за падающих сосулек.
  • Гул и вибрация от кондиционера соседей возникают при износе деталей. Чаще всего они исходят от старого компрессора, нуждающегося в ремонте или замене. Как и любой другой технике, кондиционеру необходим периодический техосмотр и профилактические меры по устранению неисправностей.
  • Винтовые соединения между рабочими органами со временем ослабевают, и вибрация от насоса или вентилятора легко приводит их в движение. В результате в местах их соприкосновения появляется характерный звук;
  • Внутренний блок, находящийся в квартире, тоже может создавать неудобства, если его подшипники изношены, а вентилятор нуждается в очистке от пыли, жира и других загрязнений. Гудеть может трансформатор. Как показывает практика, такой дефект встречается у недорогих моделей китайского производства.

Клуб защитников тишины

Друзья-товарищи, подскажите, что делать с шумом от конденсата, льющегося с кондиционеров, висящих несколькими этажами выше? Купить дорогую квартиру людям денег хватило, а вот сделать нормальный слив, видимо нет, вода просто льется вниз.
Цивилизованных методов борьбы, как я понимаю нет, как ответила жилинспекция московской области , только гражданский иск, если есть порча имущества, зато барабанит по голове хорошо и во всех комнатах.
Прошлым летом разговаривали с кондиционеровладельцами, вроде и не отказали решить вопрос, но и не сделали ничего.
порой хочется взять в руки винтовку и «снять» эти кондеи.

  • Комментировать
  • 49719 просмотров

Похожие документы

  • Уголовка невменяемым
  • Как справиться с отцом-маргиналом?
  • Жалоба на сайте МВД

Подписка на комментарии Комментарии (39)

  • 1
  • 2
  • следующая ›
  • последняя »

С верхних этажей до нижних проложены пластиковые трубы, к которым подключается трубка кондиционера для слива конденсата. К слову: так же делают сейчас и в Грузии.

летом была жара чуть не сдох в краснодаре, начал искать в нете и нашел в краснодаре покупка с установкой кондиционеров в Краснодаре http://holodkubani.ru, позвонил, привезли, установили. Быстро и качественно!

а у нас с другой стороны дома где вход в подъезд с 6го этажа ветром сносит и прямо как из под козырька выходишь как дождь капает.

если у Вас капает кондиционер, то можно прийдти к соседям и предложить им услугу — перевесить дренажный шланг всего за 2000 рублей.

Посоветуйте или ответьте:мой кондиционер на 4 этаже,а на 8 этаже с кондёра капает постоянно вода на мой!Не случится ли так,что мне придётся ремонтировать мой кондиционер вследствие этого.Козырек не ставила-отговорили сами установщики из-за шума при дожде. И что теперь-постоянная лужа на моем кондиционере-это лучше?Спасибо заранее за комментарии!

Поражают ответы вида «капает? изолируй балкон» — походит на — «мешает спать? купи беруши» .

у меня тоже капает, только получается так, что ветер часто сносит капли на мой подоконник

Самое простое — положить кусок толстого поролона туда, куда капает. Станет тихо. Видел так во дворе у конторы, где бываю по работе.

попробуйте поставить у себя поглотитель из минеральной ваты, а им предложите поставить специальные прокладки для снижения вибрации от кондиционера — http://ustanovkaconditionerov.ru/snijenie_vibracii.htm

У нас трубка у кондиционера удлинена, и капает в подставленное ведро на балконе. Правда караулить надо, летом за день ведро набирается.
Представляю как это мерзко, когда на голову капает. что за люди!

Такая же беда у меня была.Повесили кондиционер, и в первый же вечер обнаружили, что с соседского кондиционера сверху капает вода на наш кондиционер. Ночи превратились в пытку. Дын-дын-дын.. от звонкого звука капающей воды абстрагироваться было невозможно. Причем, верхний кондиционер находился на 8-м этаже, а наш на 3-м, но водичка, пролетая достаточное количество метров, все равно находила наш кондиционер. Решение было найдено: верхнюю часть кондиционера (нашего) закрыли изоляционным материалом. Теперь звук едва слышно, и он не звенящий, а шуршащий.

а можт просто заявление в милицию, а? раз нет у нас в московской области норм, регулирующих установку кондеев.
в конце концов, разве вылить человеку воду на голову не тянет на хулиганство?
PS только что вода полилась непосредственно на окно балконное, которое мы открываем «для постоять-подышать»

У нас тоже через этаж висит сверху кондиц- так эти капли с ветром летят на наш балкон- вот так стоишь , а капли прямо в лицо летят. Тут дело принципа- почему нельзя не высовывать трубку наружу, а сделать отвод воды внутри своего балкона как у других?

У нас тоже через этаж висит сверху кондиц- так эти капли с ветром летят на наш балкон- вот так стоишь , а капли прямо в лицо летят. Тут дело принципа- почему нельзя не высовывать трубку наружу, а сделать отвод воды внутри своего балкона как у других?

Вы себе представляете, что такое отвести конденсат в канализацию? Странные вы.

вполне. не вижу проблемы.

Можно же договориться, например купить за счет этих соседей гидроизоляцию оконную или кусок материала виброгасящего, как для автомобиля, и приклеить на оконный отлив снизу. Барабанить будет значительно меньше, и даже дождь слышать не будете.

то есть я еще просить должна ,чтоб мне чего-то там купили? с чего бы, а?

А рассуждения типа «Вот у меня нет, а вам я испорчу» достойны быдла в худшем смысле этого слова.
P.S. И вообще дождь и град надо запретить в законодательном порядке, ибо нехай:)

а где вы увидели такие рассуждения? покажите, пожалуйста.
и не надо неуважающих никого вокруг уродов равнять с дождем и градом.

Забавно. Арбалеты, гири. Полный неадекват. Какой слив? Вы себе представляете, что такое отвести конденсат в канализацию? Странные вы. Можно же договориться, например купить за счет этих соседей гидроизоляцию оконную или кусок материала виброгасящего, как для автомобиля, и приклеить на оконный отлив снизу. Барабанить будет значительно меньше, и даже дождь слышать не будете. А если и не договоритесь, так это все относительно недорого стоит, можно и за свой счет, чей не арбалет покупать:). Нервы-то подороже будут.
А рассуждения типа «Вот у меня нет, а вам я испорчу» достойны быдла в худшем смысле этого слова.
P.S. И вообще дождь и град надо запретить в законодательном порядке, ибо нехай:)

А вот как в жарких странах типа катара,омана,бразилии и др.Там дома все обвешаны ими и не по 1 по 2.Там как решаю проблему?Интересно знать.Там же жара целый год.
И у нас в стране тоже много у кого кондиционеры имеються.

а какую проблему-то:)
вопрос же не в наличии кондея, а о том, как сделан слив воды.

А вот как в жарких странах типа катара,омана,бразилии и др.Там дома все обвешаны ими и не по 1 по 2.Там как решаю проблему?Интересно знать.Там же жара целый год.
И у нас в стране тоже много у кого кондиционеры имеються.

Кондиционер соседей капает постоянно

Здравствуйте. Мне мешает жить спокойно капающий кондиционер.Попытки договориться ни к чему не привели. На вашем сайте я увидела,что на подобный вопрос юрист выложил документ с судебной практикой по аналогичной ситуации.

Хотелось бы тоже его получить.

Благодарю Всех ответивших.

23 Августа 2014 20:07

  • Поделиться

Ответы юристов ( 3 )

  • 10,0 рейтинг
  • 4898 отзывов эксперт

Мне мешает жить спокойно капающий кондиционер.Попытки договориться ни к чему не привели. На вашем сайте я увидела, что на подобный вопрос юрист выложил документ с судебной практикой по аналогичной ситуации. Хотелось бы тоже его получить. С уважением Татьяна.

Вы можете обязать соседей демонтировать кондиционер в том случае, если он установлен с нарушением норм. Есть следующая практика:

Именем Российской Федерации

03 сентября 2013 года г.Лобня Московской
обл.

Лобненский городской суд Московской
области в составе:

председательствующего: судьи Платовой
Н.В.

при секретаре: Запориной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Афанасьевой А.Ф. к Вяткину А.В. о демонтаже
кондиционера, обязании выполнить ремонтно-восстановительные работы,

у с т а н о в и л:

Афанасьева А.Ф. обратилась в суд с иском
к Вяткину А.В. о демонтаже кондиционера, обязании выполнить
ремонтно-восстановительные работы
, поясняя, что она проживает в квартире,
расположенной по адресу:… В мае 2012г. ответчик Вяткин
А.В., являющийся собственником соседней квартиры № . установил в своей
квартире кондиционер, внешний блок которого размещен под окнами ее квартиры. Во
время работы кондиционер издает шум и вибрацию, оконная рама не открывается,
из-за конденсата происходит намокание окна и гниение деревянной рамы, а также
намокание подоконника и наружной стены.
Просит обязать ответчика демонтировать
внешний блок кондиционера и обязать выполнить ремонтно-восстановительные работы
оконной рамы, подоконника и боковых откосов.

Ответчик Вяткин А.В. исковые требования
признал и пояснил, что разрешение на установку кондиционера не получал, монтаж
оборудования производил подрядчик. Не отрицает, что из-за неправильной
установки внешнего блока кондиционера окно в квартире истицы не открывается и
требует ремонтно-восстановительных работ.

Представитель третьего лица управляющей
организации МП «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен
его времени и месте (л.д.25).

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав
материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим
основаниям.

Установлено, что Афанасьева А.Ф.
зарегистрирована и проживает в квартире по адресу:…
(л.д.13). Ответчик является владельцем соседней квартиры №, где
зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой
книги (л.д.27).

Согласно ч.2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в
многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским
законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном
доме.

Фасад здания как ограждающие, несущие и
ненесущие конструкции дома является общим имуществом в многоквартирном доме
(ч.1 ст. 36 ЖК РФ).

Из объяснений сторон следует, что Вяткин
А.В. установил в квартире №… кондиционер, внешний блок которого
размещен под окнами квартиры №… Актом МП «Жилкомсервис» от 26.04.2013г.
подтверждается, что при работе кондиционер создает шум в квартире № .
влечет намокание оконной рамы, подоконника и наружной стены дома. 19.04.2013г.
Вяткину А.В. вынесено предписание о демонтаже кондиционера (л.д.8). Согласно
дефектному акту в квартире №… требуется выполнение
ремонтно-восстановительных работ по очистке откосов, ремонту оконной рамы и
окраске рамы и откосов с внешней стороны дома (л.д.9).

Согласование установки кондиционера с
органом местного самоуправления Вяткиным А.В. не производилось, о чем указано в
информации начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации
г. Лобня от 7.09.2013г. (л.д.28).

В соответствии с 3.5.8 Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г.
№ 170, крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок,
указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и
спутниковых антенн без соответствующего разрешения не допускается.
Согласно п.
1.7.2 Правил не допускаются переоборудование и перепланировка жилых домов и
квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих
конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного
на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению
противопожарных устройств.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать
устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были
соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК
РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему
имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения,
оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или
договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против
собственника (ст. 305 ГК РФ).

Учитывая, что материалами дела
подтвержден факт нарушения ответчиком прав истицы действиями по установке
внешнего блока кондиционера, исковые требования о его демонтаже и проведении
восстановительно-ремонтных работ подлежат удовлетворению. Исковые требования
основаны на ст. 11 ЖК РФ, ст.12 ГК РФ, а также ч.3 ст. 17 Конституции РФ,
согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно
нарушать права и свободы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком,
так как эти действия основаны на ст. 39 ГПК РФ, не противоречат закону и не нарушают
права и законные интересы других лиц.

В связи с удовлетворением иска с ответчика
взыскиваются понесенные истицей расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь
ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Афанасьевой А.Ф.
удовлетворить.

Обязать Вяткина А.В. демонтировать
внешний блок кондиционера, установленного под окном квартиры №… на
фасаде жилого дома по адресу:

Обязать Вяткина А.В. выполнить
ремонтно-восстановительные работы оконной рамы, подоконника и боковых откосов в
квартире, расположенной по адресу:

Взыскать с Вяткина А.В. в пользу
Афанасьевой А.Ф. расходы по госпошлине в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в
апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд
в течение месяца.

Что делать, если из кондиционера капает вода вам на подоконник?

Однажды мне пришло письмо от рассерженной москвички такого содержания: «Мы живем в многоэтажном доме. Жильцы с верхнего этажа установили кондиционер. Из кондиционера капает вода на улицу. Капли летят вниз и бьют по нашему оконному карнизу. Мало того, что стекло забрызгивают, спать ночью не дают даже с закрытыми окнами. Если соседи установили кондиционер над нашим окном, можно ли от них добиться, чтобы отвод конденсата от кондиционера был сделан правильно? На наши просьбы они не реагируют. Что делать, кому пожаловаться?»

Вот такое письмо, и, наверное, эта женщина с такой проблемой не одинока. К сожалению, с приходом в столицу летней жары данная городская проблема приняла массовый характер. Капающие на нижних соседей кондиционеры стали в столице повсеместным явлением.

Посмотрите на фасад любого многоэтажного дома. Он как мухами засижен этими хладоагрегатами. После дыма 2010 года в Москве городские власти сняли все ограничения на установку бытовых кондиционеров.

Давайте, прежде чем давать советы, разберёмся, почему из кондиционера капает вода.

При работе этого агрегата в режиме охлаждения во внутреннем блоке, расположенном в квартире, происходит образование конденсата. Образовавшаяся влага течет по ребрам теплообменника в специальный поддон, а затем через дренажную трубку выводится на улицу и свободно капает вниз.

В случае, описанном в письме, отвод конденсата из кондиционера на улицу сделан неправильно, с нарушением технико-эксплуатационных характеристик. Эксплуатация такого агрегата может привести в дальнейшем к порче фасада дома, нижних балконов, козырька подъезда и личного имущества граждан.

Надо отметить, что вплоть до марта 2011 года установка кондиционера должна была согласовываться с главным инженером управляющей компании или ТСЖ. Его служба вела контроль за соблюдением правильности монтажа агрегатов прохладного воздуха. Сейчас какого-либо разрешения на их установку не требуется. Отвод конденсата из кондиционера на улицу делают кому как заблагорассудится.
Инженерные службы обязаны прореагировать на ваше заявление и вынести нерадивым жильцам многоквартирного дома предписание
Фото: Depositphotos

А вопросы взаимоотношений с верхними соседями по поводу воды, капающей из кондиционера на балкон или подоконник, и возможного ущерба всему дому остались не урегулированными. Поэтому если сверху из кондиционеров капает вода и попадает вам на оконный карниз или ещё куда-нибудь, жаловаться, по сути, некому.

Можно, конечно, написать заявление в ТСЖ или управляющую компанию. Они же должны отвечать за объекты, которые располагают на фасадах зданий.

Сообщите в заявлении о нарушении вашими верхними соседями технологии монтажа кондиционера, в частности, отвода влаги от него. Отметьте, что это привело к загрязнению ваших окон и фасада дома, а также к невозможности из-за шума капающей воды комфортного проживания.

Может, что-нибудь из этого и получится.

По идее, инженерные службы обязаны прореагировать на ваше заявление и вынести нерадивым жильцам многоквартирного дома предписание. Те, в свою очередь, должны устранить недостатки с отводом капающей воды на улицу и обеспечить работу своего кондиционера в соответствии с техническими требованиями и строительными нормами и правилами.

Правда, чего уж таить, граждане наши подобные предписания чаще всего просто игнорируют.

Если с кондиционера соседей капает на карниз или подоконник: что делать, куда жаловаться по закону

Звук падающих капель, на первый взгляд, никому не может причинить вреда, однако если он будет продолжительный, то можно сойти с ума. Этот звук может быть ещё достаточно громким и мешать спать. Порчу общедомового и индивидуального имущества, загрязнения окон в следствии попадания воды тоже никто не отменял. А всё из-за соседского кондиционера и его конденсата, капающего на подоконник, балкон или близкорасположенный козырёк.
Как поступить в такой ситуации?

Капает кондиционер соседей сверху и мешает спать — что делать

Кондиционер соседей с верхнего этажа, с которого постоянно капает вода по ночам, может говорить о том, что он неисправен либо установлен не совсем правильно, то есть без соблюдения определённых норм и правил. Для борьбы с этой бедой есть два способа:

  1. Определить чей кондиционер действует вам на нервы и мешает спокойно жить. Подняться к собственнику оборудования и объяснить ему свою проблему. Можно предложить такое решение, как отвод воды с помощью присоединения трубки к месту, откуда капает жидкость. Адекватный человек не увидит в этом ничего сложного и согласиться сделать маленькое новшество.
  2. В случае, если сосед попался неадекватный, которому на всё плевать и он ничего делать не будет, придётся жаловаться в специализированные структуры.

Если кондиционер заливает соседский балкон

Способ борьбы аналогичен вышеописанному. Сначала говорим, а если не помогает, обращаемся в органы.

Изучаем закон

Российское законодательство содержит различные нормы, которые прямо или косвенно относятся к установке кондиционеров и их эксплуатации.

Пунктом 3.5.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что размещение такого агрегата на стене дома запрещена без соответствующего разрешения, которое может быть получено в управляющей компании или в ТСЖ. Из судебной практики можно увидеть, что подобное разрешение даётся только в том случае, если соблюдены все строительные нормы и права жильцов. Проще говоря, вода, капающая с кондиционера, не должна мешать другим соседям.

Конституция в части 3 статьи 17 содержит в себе норму, согласно которой человек, осуществляя свои права и свободы, не должен этим нарушать права и свободы других лиц. В этом случае сосед имеет право установить для себя кондиционер с разрешения и таким образом улучшить условия своего проживания в здании. Однако, оборудование должно быть закреплено так, чтобы из-за него не страдали другие жильцы.

Падающие капли могут создавать сильный шум при ударе об поверхность. Всё зависит от высоты и поверхности, куда капает. Поэтому стоит сказать о законодательстве субъектов РФ, а именно о законах «о тишине». Ведь, если не получится применить другие нормы, можно попробовать наказать соседа за сильный шум.

Суды, согласно судебной практики, относят сюда ещё одну норму, которую можно применять. Эта норма закреплена в Гражданском Кодексе РФ. Согласно статье 304 ГК РФ, собственник или иное лицо, владеющее жилым помещением на законных основаниях, может требовать устранения нарушений своих прав, даже если они не связаны с лишением владения.

Куда жаловаться на кондиционер соседей

Разговор с соседом хороший способ устранить проблему мирным путём, однако, не всегда удаётся её решить так просто.

Если хозяин кондиционера попался несговорчивый, нужно пожаловаться в управляющую компанию или ТСЖ. Именно они разрешают устанавливать подобные устройства. Обратиться лучшего всего в письменной форме и дождаться ответа. Если разрешение никто не давал, то кондиционер будет демонтирован и проблема разрешиться.

Бывают случаи, когда разрешение даётся, однако проверок на соблюдение законодательства не проводится. Как следствие — возникают нарушения прав жильцов. Жаловаться в этом случае в ТСЖ или управляющую компанию смысла нет. Лучше сразу обратиться по данному факту в прокуратуру или суд. Будут проведены проверки и, если обнаружатся нарушения правил и норм, прокуратура или суд обяжут собственника кондиционера устранить их. Этот вариант действий подойдёт и в случае, когда ваш сосед установил оборудование без вашего согласия.

Ещё можно обратиться в Роспотребнадзор, в том случае, если создаётся сильный шум каплями, падающими с кондера.

Образец жалобы

Образец жалобы на соседский кондиционер можно скачивайте по этой ссылке.

Согласие на установку кондиционера

Упомянем судебную практику! В некоторых судебных решениях размещение подобного устройства на фасаде жилого дома не относится к переустройству (перепланировке). Однако, в других судебных решениях — относится.
Поэтому нами прилагается ссылка на скачивание образца согласия соседей на проведение перепланировки (установки кондиционера).

Разобраться с соседским кондиционером не так уж и сложно и всё может завершиться на этапе переговоров. Однако если разговоры результата не принесли, то придётся написать пару жалоб и, возможно, посетить суд, но зато не придётся тратиться на установку оконного карниза.

Почему из кондиционера течёт вода в квартиру и что делать в этом случае

Почему из кондиционера течёт вода в квартиру и что делать в этом случае

Вы привычно включили кондиционер, начался процесс охлаждения, но по прошествии некоторого времени вы обнаружили, что из внутреннего блока капает или даже льется вода в квартиру. Жидкость может течь:

  • непосредственно из внутреннего блока в комнату,
  • через жалюзи вместе с потоком охлаждённого воздуха, как будто кондиционер «брызгает» или «плюется» водой,
  • по стене, на которой установлен блок.

При этом, как правило, течет кондиционер не сразу после включения, а спустя некоторое время – через 20-40 минут. Интенсивность потопа напрямую зависит от выставленной температуры охлаждения: чем больше перепад между температурой в помещении и заданной сплит-системе, тем обильнее будет идти вода.

Откуда в кондиционере вода и почему она начинает капать

Основная функция кондиционера – охлаждение воздуха. С этой задачей справляется целый ряд механизмов, находящихся во внутреннем и наружном блоке. В процессе работы на испарителе (охлаждающий элемент) образуется конденсат, который должен стекать в специальную емкость, а далее по дренажной трубке выводится на улицу.

По причине разных неполадок образованный на испарителе конденсат может капать мимо емкости, оставляя потеки на стенах рядом с блоком, попадать в вентилятор или вытекать из емкости, не проходя через дренажную трассу. Прежде чем определить ход ремонтных работ, нужно выяснить точную причину неисправности.

Сколько конденсата выделяет кондиционер

Количество образуемого конденсата определяется по параметру мощности прибора по такой формуле: на 1кВт холодопроизводительности – 0.5-0.8 л/ч конденсата. То есть, если в доме стоит сплит-система на 3 кВт, средний объем конденсата будет составлять 1.5-2.4 л/час.

Существует несколько причин. Они связаны либо с поломкой, либо с ошибками, допущенными при монтаже. Чтобы исправить ситуацию, следует вызвать специалистов из сервисного центра.

Неисправное оборудование

В исправном состоянии оно не должно издавать громких раздражающих звуков — иначе его использование в ночные часы попало бы под запрет. Большинство приборов не создают никаких помех и не нарушают покой. Источником низких частот, треска и вибраций, вызывающих дискомфорт, служит внешний блок, который располагается с наружной части стены. Именно из него на отлив капает конденсат.

  • Треск появляется, когда внутрь попадает мусор, задевающий за лопасти вентилятора. Это могут быть ветки или куски льда. Одна из причин — помятая решетка перед вентилятором, о которую стукаются лопасти при вращении. Вмятины, как правило, образуются из-за падающих сосулек.
  • Гул и вибрация от кондиционера соседей возникают при износе деталей. Чаще всего они исходят от старого компрессора, нуждающегося в ремонте или замене. Как и любой другой технике, кондиционеру необходим периодический техосмотр и профилактические меры по устранению неисправностей.
  • Винтовые соединения между рабочими органами со временем ослабевают, и вибрация от насоса или вентилятора легко приводит их в движение. В результате в местах их соприкосновения появляется характерный звук;
  • Внутренний блок, находящийся в квартире, тоже может создавать неудобства, если его подшипники изношены, а вентилятор нуждается в очистке от пыли, жира и других загрязнений. Гудеть может трансформатор. Как показывает практика, такой дефект встречается у недорогих моделей китайского производства.

Капель из соседского кондиционера

Третья по частоте встречаемости проблема оттока конденсата связана с «капелью» соседского кондиционера. Капли отбивают барабанную дробь, ударяясь о наружный блок, подоконник или окно. Самый простой вариант – попросить соседей отвернуть немного в сторону выход дренажа. Если соседи не согласны, то наружный блок лучше прикрыть защищающим навесом.

Если капель верхнего кондиционера обусловлена протёкшим радиатором, то поможет только вызов мастера. Износившийся, повреждённый радиатор придётся запаивать или менять на новый.

Варианты решения проблемы

Как только вы обнаружили, что начала течь вода, то немедленно отключите ее от питания. Дренажную трубку можно прочистит самостоятельно. Для начала возьмите проволоку средней толщины и сделайте небольшой крючок. Затем аккуратно засуньте её в дренажную трубку и вращательными движениями просовывайте вперёд.

Время от времени доставайте её и очищайте, Если чувствуете, что проволока во что-то упирается, то причина в засоре. Благодаря сформированному заранее крючку вы сможете легко достать любую мошку-букашку. Кроме того, следует прочищать резервуар для конденсата, ванночку, и фильтры от бактериальных загрязнений при помощи специальных средств.

Если есть заледенение, то следует дождаться, пока лёд растает сам. Затем обратится к мастеру. После такой экспресс-чистки можно провести и генеральную.

Для этого нужно разобрать внутренний блок. При помощи отвёртки снимите дренажный поддон, затем к дренажному патрубку присоедините мойку высокого давления (шланг для воды) и промывайте в течении 5-10 минут. Если вы обнаружили, что проблема в непрофессиональном монтаже, то стоит вызвать специалистов.

Для профилактики поломок следует регулярно проводить техническую чистку кондиционера, которая состоит из промывания фильтров и дренажной трубы. В тёплое время климатическую технику необходимо очищать раз в 2 недели. Время от времени следует проверять уровень конденсации сплит-системы.

Теперь вы знаете, если из сплит системы потекла вода в квартиру, то следует сразу же отключить аппарат от питания. Затем необходимо проверить состояние кондиционера. И если после всех наших рекомендаций вода всё ещё капает, то немедленно вызывайте мастера.

Ответственность

Если гудит кондиционер у ближайших соседей, он может мешать спать. Это несоблюдение режима тишины и влечет административную ответственность.

Размеры штрафа зависят от региона, в котором зафиксировано правонарушение, в среднем это 500-1500 рублей.

Если вызов участкового и жалобы в УК не дали результата, можно обратиться в суд.

Когда шум от кондиционера мешает соседям, обзор судебной практики показывает, что можно добиться не только его удаления, но и компенсации за моральный ущерб (например, если будет доказано, что отсутствие сна из-за постоянного гула нанесло вред здоровью).

Таким образом, если кондиционер соседа мешает, первое, что нужно делать – спокойно поговорить и обозначить проблему. Если она не решается, это основание для жалобы в контролирующие органы или обращения в суд.

Понравилась статья? Ставьте лайк♥, подписывайтесь на наш канал и будете одними из первых узнавать о новых публикациях!

Оставляйте свои комментарии! Ваше мнение очень важно для нас!

Здравствуйте, уважениемые дромовцы! Никогда такого не было и вот снова вынужден обратиться на правовой форум. Соседи сверху установили кондер. Вода с кондера капает на мое окно и подоконник, чем создаёт шум. Прямо стал себя плохо чувствовать, аж по ночам не сплю. С соседями состоялся разговор и соседи обещали все исправить. Будет все в лучшем виде, ты главное не волнуйся. С тех пор начался полный игнор. Вечером свет в окнах горит, но мне никто не открывает. Что можно предпринять? Я имею ввиде в рамках закона.

Прихожу домой, смотрю пыль лежит. Дай, думаю, и я полежу.

Katadze. Zhradze. Na divane valyadze.

Заявления — это я могу. А что писать?

Прихожу домой, смотрю пыль лежит. Дай, думаю, и я полежу.

Katadze. Zhradze. Na divane valyadze.

Забавно. В моем доме у кого-то из соседей недавно точно такая же проблема возникла. Совпадение? Не думаю))

Начать с простого: на установку кондера разрешение получено? Так-то фасад дома — общедомовое имущество.

пока с законной стороной глухо, прилепите на свой подоконник к-н мягкую ткань или поролончик, чтобы хоть капало тише.

а ты — это который сосед сверху с кондеем?
если так, то: Автор — лепи поролончик навсегда!
забудь про заявы, а то мало ли . он тебя вообще выселит из дома. :)))

+800
Кондер демонтировать, отверстия заделать, восстановив размер общедомового имущества до начальных значений.

Мне кажется ты ошиблась темой.

Прихожу домой, смотрю пыль лежит. Дай, думаю, и я полежу.

Katadze. Zhradze. Na divane valyadze.

Нет, я независимый наблюдатель

Тебе кажется.
Это все от недосыпа, стресс.

ЗЫ: можешь и дальше продолжать мучиться по ночам от кондея..

неужели бывают такие люди которые лучше будут скрываться и не открывать дверь.. чем просто взять да удлинить сливную трубку или вовсе ее попробовать повернуть чуть в другую сторону?

автор.. другие конфликтные ситуации были. или ты грубо попросил.. типа .. «или удлините сливную трубку или я это трубку вам вставлю в жо!» ?))

снимали квартиру на 4 этаже..и с наступлением лета сосед с 7 этажа начал молотить кондер.. и капельки пролетая три этажа звонко и громко на подоконник начали капать))) поднялся к соседу объяснил ситуацию.. через три минуты капать на подоконник перестало.. профит..

неужели бывают такие люди которые лучше будут скрываться и не открывать дверь.. чем просто взять да удлинить сливную трубку или вовсе ее попробовать повернуть чуть в другую сторону?

автор.. другие конфликтные ситуации были. или ты грубо попросил.. типа .. «или удлините сливную трубку или я это трубку вам вставлю в жо!» ?))

снимали квартиру на 4 этаже..и с наступлением лета сосед с 7 этажа начал молотить кондер.. и капельки пролетая три этажа звонко и громко на подоконник начали капать))) поднялся к соседу объяснил ситуацию.. через три минуты капать на подоконник перестало.. профит..

Там нет трубки, вода капает откуда-то с поддона кондера.

Прихожу домой, смотрю пыль лежит. Дай, думаю, и я полежу.

Куда жаловаться, если не удалось все решить мирно?

В первую очередь любой человек, недовольный работой охлаждающего аппарата соседей, должен попытаться мирно урегулировать вопрос с владельцами конкретного прибора. Однако практика показывает, что это фактически невозможно.

Во вторую очередь «пострадавшие» могут обратиться с заявлением в УК, представители которой после рассмотрения жалобы обязаны адекватно на нее отреагировать.

В третью очередь, если управляющая компания бездействует, можно отправить жалобу в Роспотребнадзор, сотрудники которого точно проведут проверку и выявят все нарушения, если таковые имеются.

И если все способы использованы, а результата нет, остается одно: обратиться в суд по месту своего фактического проживания. Безусловно, это наиболее долгий метод, однако, по сути, только он может привести к гарантированному положительному результату.

Согласие на установку кондиционера

Упомянем судебную практику! В некоторых судебных решениях размещение подобного устройства на фасаде жилого дома не относится к переустройству (перепланировке). Однако, в других судебных решениях — относится.
Поэтому нами прилагается ссылка на скачивание образца согласия соседей на проведение перепланировки (установки кондиционера).

Разобраться с соседским кондиционером не так уж и сложно и всё может завершиться на этапе переговоров. Однако если разговоры результата не принесли, то придётся написать пару жалоб и, возможно, посетить суд, но зато не придётся тратиться на установку оконного карниза.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector